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Einzigartiger, 2 Hektar großer unberührter Naturpark im Unteren Zala-Tal zu verkaufen!

Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der schönsten, unberührtesten Gegenden des Komitats Zala, in direkter Nachbarschaft zum Kehida Thermal Heil- und Erlebnisbad und dem Zala Springs Golf Resort in Zalacsány! Wir bieten ein riesiges Grundstück direkt an einem Bach und neben einem Stausee zum Verkauf an. Aufgrund seiner Premium-Lage und hervorragenden Erreichbarkeit ist es eine einzigartige Investition für alle, die Exklusivität in der Natur suchen.

Hauptmerkmale:

• Grundstücksgröße: 20.291 m² (2,03 Hektar)
• Eigentumsverhältnisse: 1/1 Eigentumsanteil, schulden- und lastenfreies Privateigentum
• Nutzungsart: Wiese, Qualitätsklasse 5
• Lage: Unteres Zala-Tal, in direkter Nachbarschaft zu einem Bach und einem Stausee
• Rechtlicher Status / Schutz: Naturschutzgebiet (Moor) und Natura-2000-Einstufung

Erreichbarkeit:

• Straßenanbindung: Das Grundstück liegt nur ca. 500 Meter von der asphaltierten Hauptstraße entfernt.
• Zufahrt: Über einen gut befahrbaren, befestigten Feldweg ist das Areal problemlos erreichbar – auch mit Geländewagen oder landwirtschaftlichen Fahrzeugen. So ist neben absoluter Ruhe auch die Logistik einfach gelöst.

Warum ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl?

• Für Jäger und Naturfotografen: Das Gebiet verfügt über einen extrem reichen und vielfältigen Wildbestand. Die Lage am Wasser und die friedliche Moorlandschaft bieten Großwild und seltenen Vogelarten hervorragende Rückzugsorte und Zugrouten. Ein wahres Jagdparadies und ein privater Beobachtungspunkt.
• Prestigeträchtige Lage: Der Luxus von Stille und ungestörter Natur trifft auf die Nähe von Premium-Dienstleistungen. Der internationale Golfplatz in Zalacsány und das Thermalbad in Kehidakustány sind nur wenige Minuten entfernt.
• Ökologische und nachhaltige Investition: Für den Erhalt von Natura-2000-Flächen und die Grünlandbewirtschaftung können erhebliche EU- und nationale Agrar-Umwelt-Fördermittel (ÖPUL/AKG) beantragt werden, was dem Eigentümer ein langfristiges, stabiles passives Einkommen sichern kann.

Bebaubarkeit und Nutzungsvorschriften:
Da das Grundstück gesetzlich als geschütztes Moor („ex lege“) und Natura-2000-Gebiet eingestuft ist, ist eine klassische Wohn- oder Ferienhausbebauung (z. B. Backsteinhaus, Betonfundament) nicht zulässig.
Das Areal darf ausschließlich für Funktionen genutzt werden, die mit den Naturschutzbehörden abgestimmt sind, das lokale Ökosystem unterstützen und sich minimal in die Landschaft einfügen:

1. Leichtbau- und mobile Strukturen: Ausschließlich Bauten im Zusammenhang mit der Jagd oder dem Naturschutz (z. B. Hochsitz, hölzerner Vogelbeobachtungsstand auf Stelzen, Jagdhütte in Leichtbauweise oder Geräteschuppen) dürfen mit einer Sondergenehmigung der Nationalparkdirektion errichtet werden.
2. Traditionelle Nutzung: Mähen, Weidehaltung oder die Einrichtung eines ökotouristischen Schauplatzes (z. B. Holzbohlen-Lehrpfad).

Wenn Sie Eigentümer eines der wertvollsten, unberührten Naturschätze des Komitats Zala werden möchten, der perfekten Rückzugsort, Jagdmöglichkeiten und Premium-Nähe zugleich bietet, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details!