Ingatlanok

Eladó egyedülálló, 2 hektáros háborítatlan natúrpark az Alsó Zala-völgyben!

Kivételes lehetőség Zala vármegye egyik legszebb, vadregényes részén, a Kehida Termál Gyógy- és Élményfürdő és a zalacsányi Zala Springs Golf Resort közvetlen szomszédságában!
Eladásra kínálunk egy közvetlen patakparti, víztározó melletti, hatalmas kiterjedésű földterületet, amely prémium elhelyezkedése és kiváló megközelíthetősége miatt egyedülálló befektetés a természetközeli exkluzivitást keresőknek.

Főbb jellemzők:

• Terület nagysága: 20 291 m² (2,03 hektár)
• Tulajdonviszony: 1/1 arányú, tehermentes magántulajdon
• Művelési ág: Rét, 5. minőségi osztály
• Elhelyezkedés: Alsó Zala-völgy, patak és víztározó közvetlen szomszédságában
• Jogi státusz / Védettség: Természetvédelmi terület (láp) és Natura 2000-es besorolás
   

Megközelíthetőség:

• Közúti kapcsolat: A terület a szilárd burkolatú főúttól mindössze kb. 500 méterre található.
• Eljutás: Jól járható, stabilizált földúton keresztül könnyen, akár terepjáróval vagy mezőgazdasági járművekkel is gond nélkül megközelíthető, így a zavartalan nyugalom mellett a logisztika is egyszerűen megoldott.
   

Miért kiváló választás ez a terület?

• Vadászoknak és természetfotósoknak: A terület rendkívül gazdag és diverz vadállománnyal rendelkezik. A vízparti elhelyezkedés és a lápos, békés környezet kiváló búvóhelyet és vonulási útvonalat biztosít a nagyvadak és a ritka madárfajok számára. Valóságos vadászparadicsom és privát megfigyelőhely.
• Presztízsértékű elhelyezkedés: A csend és a zavartalan természet luxusa találkozik a prémium szolgáltatások közelségével. A nemzetközi színvonalú zalacsányi golfpálya és a kehidakustányi gyógyfürdő mindössze pár percre található.
• Ökológiai és fenntarthatósági befektetés: A Natura 2000-es területek fenntartásához és a gyepgazdálkodáshoz jelentős uniós és hazai agrár-környezetgazdálkodási (AKG) támogatások hívhatók le, ami hosszú távú, stabil passzív jövedelmet generálhat a tulajdonosnak.
   

Beépíthetőség és hasznosítási szabályok:

Mivel az ingatlan törvényileg védett „ex lege” lápnak és Natura 2000-es területnek minősül, a klasszikus lakó- vagy üdülőövezeti beépítés (pl. tégla alapú ház, betonozás) nem engedélyezett.
A terület kizárólag a természetvédelmi hatóságokkal egyeztetett, a helyi ökoszisztémát támogató, minimális tájba illeszkedő funkciókra használható:

1. Könnyűszerkezetes és mobil építmények: Kizárólag a vadászathoz vagy természetvédelmi kezeléshez kapcsolódó felépítmények (pl. magasles, lábakon álló fa madárles, könnyűszerkezetes vadászkunyhó vagy szerszámtároló) helyezhetők el, szigorúan a Nemzeti Park Igazgatóság egyedi engedélyével.
2. Hagyományos hasznosítás: Kaszálás, legeltetés vagy ökoturisztikai bemutatóhely (pl. fapallós tanösvény) kialakítása.

Ha szeretne tulajdonosa lenni Zala vármegye egyik legértékesebb, érintetlen természeti kincsének, amely egyszerre nyújt tökéletes elvonulást, vadászati lehetőséget és prémium közelséget, keressen bizalommal a részletekért!